サラリーマンの出世計画より老後の増収計画？
老後は足腰が重要と、昨日から長男と一緒に運動会のための足が速くなる運動（主にストレッチ）をはじめた転職サラリーマン大家です。GWに親父から「72歳にもなると、普通に歩ける人もいれば歩けない人もいて、体力の差が激しいんじゃ！」と言われちょっとびびってます。親父はずっと現場仕事だったので体力には問題ありませんが、オフィスワークのわたくしは何もしないと老後の劣化が激しいのではと今から心配です。こんにちは。
さてサラリーマンの皆様は、定年退職後の生活費の工面をどのようにイメージしていらっしゃいますか？貯蓄の切り崩し、退職金活用、年金、シニアアルバイト、子どもからの仕送り、親からの相続、、、あたりでしょうか。では、退職後の生活にどのくらいのお金が必要なんでしょうか？色々なところに書かれていますが、一声3000万円は必要とか、いやいや1億円は掛かるとか色んな見方があります。では、その金額をどうやって貯めるのかを見ると、節約、退職金、雇用延長による年金の繰下げ受給なんてのがだいたい書かれています。でも、退職金以外は幸せから遠ざかる対策、或いは幸せの限界を決めた上での対策ではないでしょうか(もちろんお金＝幸せとは限りませんが)。節約はもちろん大事ですが、日々の暮らしにストレスを感じるほど節制して老後に備えるのは本末転倒ですし、雇用延長なんかは今までやってた仕事量や成果と同じでも給料は半分なんてなるとこれまた生き甲斐は減りますし。そもそも、退職後は以前より収入が落ちるので慎ましく生きようなんて考えるから、どうやったら定年後に収入が増えるかより金を使わないで生きるかに力を注いでしまうのではないでしょうか。横浜ベイスターズの高田繁GMは、「現役引退してからベンツを買った唯一の男」なんていう都市伝説もありますが、野球選手でも現役引退してからの収入の方が多い人もたくさんいます。
60歳までの約40年間のサラリーマン生涯賃金を2億円と仮定すると、もし100歳まで生活水準を落としたくないならば、残りの40年にもう2億円稼がなければなりません(まあ、養育費の支出が減る一方、医療費が増えるとか読めない部分はありますが)。私は出来るだけ水準を落としたくないので、老後でも収入を増やす可能性があれば、リスクがあれども色々チャレンジしたいと思います。決して私が始めた不動産投資が最善とは思いませんが、得意なことで起業するのはありかと。所得税や消費税が上がり、法人税が下がっていく傾向ですので、極端な話スーパーで1円節約するよりも法人での効率的な納税の方が効果大きいですしね(たぶん、、)。
団塊の世代の方たちがあまり老後に困っていないように見えるのは、経済が右肩上がりで退職金を貰う時にほぼピークの状態で貰っていること、年金も仕組みが出来上がったピークで貰っていることもあると思います。20代〜40代はマクロで見れば、退職金は恐らく下がってきて年金も貰えるかわからない状況になる可能性は高いと思いますので現状をベースに老後シミュレーションをしてもあまり意味はないかもしれません。そもそも、現状の給料が定年退職時まで維持できるかも怪しいですしね。
老後の増収計画で良い対策がある方は是非コメントをお待ちしてますよ！
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たまには野球ネタ。
イチローや大谷などMLBの話題が豊富ですが、西武ライオンズ打線の覚醒に驚愕している転職サラリーマン大家です。1〜5番打者まで3割、OPS(出塁率＋長打力)のチーム平均が8割を軽くオーバーしているのは尋常ではありません(通常チーム平均は7割前後)。こんにちは。
でも1番個人的に嬉しいのは、大谷の同僚のアルバート・プホルスが3千本安打を達成したことです。過去にMLBが薬物使用問題で揺れた際には彼も疑われましたが、使用者リストにも載らず抜き打ち検査でも一度も陽性にならず、厳格に薬物使用への否定の立場を取っているので私は白であると信じています。ってな理由で薬を使ったボンズやマグワイア、Aロッドよりスゲー奴なんじゃんって思ってます。
そんなプホルスですが、カージナルス時代(2001〜2011)はまさに無双状態で、10年連続3割30本100打点(ちなみにベーブ・ルースは8年連続、ルー・ゲーリックが9年連続)も不滅の記録と言えますが、何よりセイバーメトリクスで得点との相関関係が非常に高いとされるOPSが現役選手では圧倒的なんです。通算OPSは10割を超えMLB歴代6位で、その上にいるのはレジェンドのみ、5位ジミー・フォックス、4位バリー・ボンズ、3位ルー・ゲーリック、2位テッド・ウィリアムズ、1位ベーブ・ルースです。ちなみに世界のサダハル(王)はゲーリックの上に位置し(ハンパねえっす)、イチローは今年の西武ライオンズの平均と同じ8割ちょいで圏外です(まあ、四球少なくて出塁率低いですしね)。
そんなレジェンドのプホルスを間近で見ながら、大谷選手もレジェンドになって欲しいですね。怪我さえなければ、可能性は充分あると思いますが。
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税務署からの電話
飲みすぎて腹が冷えて下痢が止まらない転職サラリーマン大家です。危うく実家に帰る電車で途中下車する勢いでした。近くの店で腹巻買ってまた晩酌する予定です。こんにちは。
先日、税務署から電話がかかってきました。しかも物件や自宅の管轄外のエリアからです。内容は、先日支払った源泉徴収納税について、給与か報酬か、支給額はいくらか、支給月はいつかという質問でした。管轄外の税務署からなんでこんなこと聞かれるんだろうと思いながら、優秀な後輩会計士に確認し、対応を委ねました(なんでも対応してくれる素晴らしい顧問会計士です！)。
どうやら、私が本業の会社近くの銀行で支払ったのですが、その時ATMを使おうと思ったら法人口座はATMで支払いが出来ず、窓口で処理した納付書が全然違うものだったようです。その税務署から管轄の税務署に報告してもらえるということで事なきを得ましたが、色んなことが起きますね。
我が法人は、先月を決算月に設定したので、今月どこかで後輩会計士と決算の打ち合わせをしなければなりませんが、色々対応してくれてるので飯でも奢らなきゃです(結局自分が飲みたいだけなんじゃん)。。。
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住宅ローン金利見直し確定！
清宮君はメディアへの受け答えが非常に誠実なので応援してあげようと決めた転職サラリーマン大家です。早速、一軍デビュー初打席2塁打を打ちましたね！こんにチワワ。
本日は、住宅ローンの金利見直しに合意し、今月末より適用されることとなりました。
金利見直し交渉についての過去ブログはこちら↓
http://tenshokuooya.hatenablog.com/entry/2018/04/20/210538
ローンごとに金利見直し手数料が5万ちょっとかかるので、金額の多い土地のローンだけ変更し、数百万円残っている建物のローンは変更せず、住宅ローン減税が終了後に繰り上げ返済することとしました。でも、よく考えたら金利の高いアパートローンの返済を優先すべきじゃんって後から気付くという。。。まあ、月5千円ほどキャッシュフローが良くなるので、月一回飲みにいく回数が増えます、、、ではなく少しでもキャッシュを貯める努力をしたいと思います。
でも今日は連休前の最終日、中4日で久々にアルコール登板するんじゃん！何たる意志の弱さ。。。山○メンバーのこと馬鹿にできませんな（アル中かもね）。
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入居申込！
今日昼飯の中華屋で、中国人店員が出て来たので思わず中国語で話したら中国語で返ってきてちょっとびっくりした転職サラリーマン大家です。店出るまで日本語喋らずに終了しました。上海かっ！こんにちは。
さて、昨日懸案となっていた空室に入居申込がありました。全8部屋とも家賃が違うのですが、1番家賃の高い部屋です。まだ非常に若い男性が婚約者と一緒に住むということで、色々と不安はありますが、申込をして頂けるのはどんな方でも非常にありがたいことで、まずは保証会社の審査を通過することを祈っています。
保証会社を通過すれば、あと一部屋で満室となりますが、家賃も下げてかなりお得感はあると思うので、あっさり決まってくれると良いのですが、、、
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母校でのイベント
ファミレスで「ジョナサンて女の人の名前？」と子供に聞かれ、面倒なので「そう、寅さんの友達」と答えておいた転職サラリーマン大家です。こんにちは。
昨日は、母校のグラウンドでのイベントに親子で手伝いも兼ねて参加して来ました。
気持ちいい人工芝の上で、心ゆくまでボール遊びをしてもらう企画です(バットもOK)。昨今は都内の公園でのバットやボール遊びはほとんどNGですので、参加した100名以上の親子は皆楽しそうに遊んでいました。大学からの補助は少しあるものの、参加無料でスタッフも全てボランティアでやっているのでゆるーい活動ではありますが、幾許か社会に貢献できればいいかなと思っております。
本業、副業、家族、趣味、そしてそれらを通じた社会貢献がバランスよく配分できる人生が理想的ですね(難しいですが)。
明日、明後日とまた本業に勤しんだ後、GWの後半は両親に孫の顔見せに行ってほんの少しだけ親孝行をしてきたいと思います。
何事も少しずつやるというのが継続できる秘訣でしょうか。一気にやろうとするとどこかに無理が生じますので。
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消費税下げてもいいんじゃん？
メンバーが流行語大賞に選ばれたら流行語大賞の価値も見直されるんじゃないかって思う転職サラリーマン大家です。でも、今日くらいから普通にフルネームで報道されてるし、何なんでしょうね？指示？忖度？こんにちは。
世間がメンバーの話題で持ち切りの時、日銀総裁の会見が行われ、物価上昇率2%の目標時期の記述がなくなりました。この状況で消費税を本当に増税するんでしょうかね。アパートローンを借りている身としては金利の急激な上昇の可能性を低くしてくれているのでいいんですけど、国の方向性として良いものなのかよくわかりません。消費税を上げ、法人税を下げ、お札を刷り、それでも税収は1990年のピークには届かず、お金は消費や投資よりも貯蓄に回り、社会保障費の増大のペースに追いつかず、また個人負担が増え、、、という悪循環に陥っていないか？いっそのこと消費税をゼロにして目先の17兆円の税収を捨ててその分消費や投資に回ったら中長期的にどうなるのかなんて、財務省のエリートなら試算するまでもありませんかね。まあ、財務省の思惑と国益は必ずしも一致してないので、財務官僚トップの2人が辞任した今、方向性を転換しやすい場面ではあるのではないでしょうか。マジで消費税増税を延期するのではなく、逆に下げてみて実証実験をしてみて欲しい気がしてます。不動産投資家としては、建物購入代の消費税の影響は大きいので有難いんだけどなぁ。
って、また素人が適当なこと言ってみました。
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